Les dernières tendances en matière d’immobilier en Bretagne : construction, rénovation et reconversion de bâtiments

Au cœur de la région bretonne, un vent de renouveau souffle sur le secteur immobilier. Les dernières tendances en matière de construction, de rénovation et de reconversion de bâtiments sont le reflet d’une volonté d’innovation et de préservation de l’identité culturelle. Face aux enjeux environnementaux et aux attentes grandissantes des habitants pour des logements plus écologiques et confortables, les professionnels du bâtiment rivalisent d’inventivité pour proposer des solutions adaptées. Entre maisons bioclimatiques, réhabilitation de longères et reconversion de sites industriels, la Bretagne se réinvente et révèle une vitalité architecturale qui ne manque pas d’attirer les regards.

Nouveaux bâtiments en Bretagne : un boom immobilier en vue

La construction de bâtiments neufs en Bretagne connaît un essor sans précédent, porté par les politiques d’aménagement du territoire et la demande croissante pour des logements respectueux de l’environnement. Les nouvelles constructions, qu’elles soient individuelles ou collectives, sont pensées dans une optique bioclimatique qui favorise l’utilisation des énergies renouvelables et limite leur impact sur le milieu naturel.

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Les matériaux durables sont aussi privilégiés dans la conception des habitations neuves, tels que le bois local ou la terre crue. Ces choix architecturaux permettent de proposer des bâtiments à faible consommation énergétique avec une empreinte carbone limitée.

Le développement des quartiers verts est aussi au cœur des projets immobiliers en Bretagne. Par exemple, à Rennes ou à Brest, où ces projets ont été initiés depuis quelques années maintenant. L’intérêt est donc orienté vers une meilleure qualité environnementale tout en offrant un cadre de vie optimal aux futurs résidents.

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La construction neuve s’inscrit pleinement dans les tendances actuelles en matière d’immobilier breton. Un essor qui permet à cette région, forte d’une identité culturelle marquante et d’un riche patrimoine architectural ancien, toutefois bien préservé grâce à une politique publique clairvoyante sur sa sauvegarde, mais aussi sa modernisation du parc immobilier breton existant, notamment via des programmes ambitieux tels que Vannes 2030, présentant ainsi son engagement pour ‘un urbanisme raisonné’.

Rénovation de bâtiments anciens : un marché en pleine expansion en Bretagne

En parallèle, la rénovation de bâtiments anciens en Bretagne est aussi une tendance forte. Cette région dispose d’un patrimoine immobilier riche et varié, mais souvent vétuste, qui nécessite un travail de remise en état important.

Les avantages à rénover ces bâtiments sont nombreux. En effet, cela permet de préserver le charme et l’authenticité du patrimoine breton tout en offrant des logements originaux et singuliers aux potentiels acquéreurs. Cette démarche écologique s’inscrit parfaitement dans une volonté globale de développement durable.

Plusieurs projets ont vu le jour ces dernières années pour valoriser cet immobilier ancien : restauration de manoirs ou châteaux pour créer des gîtes touristiques haut-de-gamme ; transformation d’églises désaffectées en habitations atypiques ; aménagement d’anciennes usines textiles ou industrielles pour y installer des lofts modernistes… Les possibilités sont multiples et dépendent souvent du potentiel architectural du bâti existant.

Les collectivités locales encouragent cette tendance par divers moyens tels que l’aide financière via la création d’un fonds dédié à la restauration ou encore le soutien technique avec l’intervention d’architectes spécialisés dans ce type de projet.

La rénovation immobilière ancienne a ainsi bénéficié au fil du temps d’une véritable revalorisation auprès du grand public breton comme national. C’est aujourd’hui un marché florissant où se côtoient investisseurs avisés et passionnés inconditionnels des vieilles pierres, soucieux de la préservation de leur patrimoine immatériel.

Reconversion de bâtiments : une solution durable pour l’immobilier breton

La reconversion de bâtiments en Bretagne est une tendance qui se développe aussi ces dernières années. Elle consiste à transformer des édifices existants, souvent abandonnés ou sous-utilisés, pour leur donner une nouvelle vie et répondre aux besoins actuels.

Les reconversions les plus courantes sont celles destinées à l’habitation : transformation d’anciens bureaux en appartements ; réaménagement de locaux commerciaux désaffectés pour y créer des lofts urbains ; utilisation d’écoles ou de casernes militaires en logements étudiants … Mais il existe aussi des projets plus originaux tel que la conversion d’un ancien château d’eau en habitation insolite.

Cette démarche ne concerne pas uniquement le domaine résidentiel. Les espaces professionnels font aussi partie des lieux susceptibles d’être reconvertis. On voit ainsi fleurir dans certaines villes bretonnes l’aménagement de friches industrielles en espaces de coworking ou incubateurs de start-up.

Cette approche offre plusieurs avantages tant sur le plan économique qu’écologique : elle permet tout d’abord d’utiliser un patrimoine immobilier déjà existant, évitant ainsi la construction neuve avec ses conséquences environnementales (utilisation excessive de matériaux notamment). Elle permet aussi la revitalisation du tissu urbain et rural grâce au retour à l’utilisation fonctionnelle du bâti concerné.

Pour mener ces opérations complexes où prédomine l’existant sur le nouveau, vous devez être des professionnels de l’immobilier, architectes ou ingénieurs spécialisés dans les reconversions. Des programmes de financement publics sont aussi mis en place pour encourager ces pratiques vertueuses.

La tendance à la reconversion immobilière est une réponse aux défis actuels posés par le développement urbain tout en répondant à une demande croissante pour des espaces originaux et respectueux de l’environnement. Elle permet ainsi la préservation du patrimoine bâti breton tout en y ajoutant une valeur ajoutée incontestable.

Immobilier en Bretagne : quelles sont les tendances à surveiller

Au-delà des tendances actuelles, il faut se projeter vers l’avenir pour anticiper les besoins et les aspirations en matière d’immobilier en Bretagne. Plusieurs axes semblent émerger pour les années à venir.

Le développement durable s’impose comme une priorité dans la région bretonne avec une prise de conscience grandissante quant aux conséquences du changement climatique et de la nécessité de protéger notre environnement. En ce sens, on peut imaginer que l’immobilier devra intégrer davantage ces préoccupations à travers notamment des bâtiments plus sobres en énergie ou encore l’utilisation accrue de matériaux écologiques.

D’autre part, la mobilité apparaît aussi comme un facteur clé dans l’évolution du marché immobilier breton. Avec des zones rurales qui restent parfois difficiles d’accès sans voiture individuelle ainsi qu’une saturation croissante des routes principales aux heures de pointe, le développement d’autres modes de transport semble incontournable. Les liaisons ferroviaires entre grandes villes seront certainement renforcées tandis que le développement des pistes cyclables et des transports en commun sera encouragé.

Description : Le programme vise à déployer rapidement 45 milliards d’euros sur six ans pour soutenir la transition écologique via différents leviers.